РЕГИОН Девелопмент - раскрытие информации

Инвестиционный горизонт Из книги Наживемся на кризисе капитализма… или Куда правильно вложить деньги автора Хотимский Дмитрий Инвестиционный горизонт Иногда для того, чтобы потенциал той или иной инвестиции полностью реализовался, необходимо очень много времени. Инвестиционный проект Инвестиционный проект — это программа мероприятий, с помощью которых осуществляются эффективные капитальные вложения для получения прибыли. Многообразие инвестиционных объектов довольно велико. Они различаются по длительности и объему Инвестиционный анализ Финансовый анализ — необходимость учета большого объема данных, довольно трудоемкая работа при расчете инвестиционного проекта. Инвестиционный меморандум Из книги Инвестиционные проекты: Инвестиционный меморандум Инвестиционный меморандум — документ для внешнего пользования.

Обмен паев: как исчислить налог

Кроме того, выдвинутые предложения могут найти применение в практике компаний, управляюш;их паевыми инвестиционными фондами. Диссертация обсуждена и одобрена на заседании кафедры гражданско-правовых дисциплин юридического института Московской академии экономики и права. На практике результаты диссертации были реализованы в ряде компаний, управляющих закрытыми паевыми инвестиционными фондами, при разработке правил управления паевыми инвестиционными фондами, типовых договоров доверительного управления, распорядительных документов, а также при защите интересов управляющих компаний в судах.

Структура работы обусловлена целью и задачами исследования. Диссертация состоит из введения, трех глав, включающих восемь параграфов, и списка использованной литературы.

условия и порядок начисления, выплаты дивидендов по паям; Разрешение споров, не связанных с инвестиционной деятельностью.

Перевод бизнеса в комбинированный паевой инвестиционный фонд 29 сентября г. Иными словами, в комбинированный паевой инвестиционный фонд можно перенести практически любой бизнес, связанный с оборотом или владением имуществом, или имущественными правами. Об этом пойдет речь в данной статье. Чем ПИФ может заинтересовать бизнес? Налоговая оптимизация На сегодня главное налоговое преимущество ПИФ — это отсутствие обязанности по уплате налога на прибыль до тех пор, пока инвестор фонда не получает выплат по паям.

Доходы и расходы, получаемые в результате операций с имуществом фонда, не учитывается при налогообложении прибыли управляющей компании ПИФ пп. Действительно, если центр прибыли можно вывести в паевой инвестиционный фонд, при этом бенефициары бизнеса станут владельцами его инвестиционных паев, то выгода очевидна: Если по тем или иным причинам в том числе, если переход к новой схеме сопряжен с существенными налоговыми потерями бенефициары не становятся пайщиками фонда, налоговая экономия возникает за счет того, что прибыль, которая образуется в ПИФ реинвестируется без промежуточного налогообложения.

Соответствующую налоговую выгоду можно рассчитать, располагая данными о норме доходности бизнеса и финансовом потоке отчислений в бюджет по налогу на прибыль. Земельный налог уплачивается управляющей компанией за счет активов ПИФ. В общем случае порядок расчета налоговой базы является стандартным, однако имеются преимущества, когда речь идет о земельных участках, приобретенных предоставленных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства.

В соответствии с п.

Чем объясняется высокий порог входа в ИДУ? Скорее всего, в этом случае управление вообще не является индивидуальным и такой продукт можно сравнить с ПИФом. Стоит отметить, что заявления о фантастических результатах в ИДУ — это всего лишь слова, которые ни проверить, ни подтвердить. Результаты управления ПИФом документально зафиксированы, проверены независимыми лицами и публичны.

ПИФ - это витрина любой управляющей компании.

специализированного депозитария инвестиционных фондов, паевых . облигациям российских хозяйственных обществ, инвестиционным паям паевых в связи с участием Управляющей компании в судебных спорах в качестве.

Опыт зарубежных стран показывает, что паевые фонды с жесткой системой контроля со стороны законодательства и регулирования налоговыми льготами являются важнейшим инструментом для частных инвесторов. По мнению генерального директора ММВБ Алексея Рыбникова, организация биржевого обращения паев создает дополнительные возможности для инвесторов.

Появляются предпосылки для повышения ликвидности паев, так как продавать их можно будет в любое время, а не только в процессе размещения и установленного управляющей компанией времени выкупа. Зарубежный опыт показывает, что паевые фонды с присущей им минимизацией риска за счет диверсификации вложений, жесткой системой контроля со стороны законодательства и регулирования, а также налоговыми льготами являются важнейшим инструментом для частных инвесторов. Появление в лице компании первого маркет-мейкера явилось результатом планомерного и целенаправленного развития механизмов, способствующих росту ликвидности паев ПИФов, а также акций второго и третьего эшелонов.

Как считает генеральный директор инвестиционной компании ООО"Антанта Капитал" Евгений Коган,"Россия находится в самом начале развития биржевого рынка паев. Во многих странах на бирже можно купить без проблем паи того или иного фонда, и можно сказать с уверенностью, что у нас так тоже будет". Появление маркет-мейкеров паев Закрытых паевых инвестиционных фондов, в которых пайщики не могут погасить свои паи до окончания действия договора доверительного управления за исключением небольшого ряда случаев, предусмотренных действующим законодательством , сделают ликвидным вторичное обращение таких паев, что является существенным аспектом для такого рода инвестиций.

При этом, отмечает спикер, на сегодняшний день большинство Закрытых паевых инвестиционных фондов создаются с целью решения корпоративных задач, и не предназначаются для широкого круга инвесторов. Поэтому те немногие, которые создают Закрытые Фонды, привлекая внешних инвесторов, используют различные механизмы с целью повышения ликвидности паев, например путем заключения оферт.

Инвестиционный пай можно продать только в определенный интервал

Фонды как метод инвестирования уже хорошо известны на российском рынке: Правовое регулирование наследственных фондов и ПИФов кардинально различается. Об основных отличиях рассказывает Игорь Осташевич, заместитель директора дивизиона управления портфельными инвестициями . Наследственные фонды предназначены в первую очередь для людей из большого бизнеса, но не могут предложить им экономически выгодных решений — в отличие от ПИФов. Наследственный фонд может быть создан исключительно после смерти гражданина.

Завещатель уже при жизни должен полностью расписать будущую структуру наследственного фонда:

Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости паев, имеющих право на получение дохода по инвестиционным паям.

: Коновалов Владимир Владимирович, соискатель кафедры гражданского права Российской академии правосудия. Автор статьи, анализируя изменения, внесенные в Федеральный закон от 29 ноября г. , , - . В Федеральный закон от 29 ноября г. Полагаем, что законодатель недостаточно полно учел правоприменительную практику и новеллы, допускающие учреждать биржевые паевые инвестиционные фонды, которые носят больше рекомендательный характер без обязанности соблюдения императивно раскрывать сущность паевых инвестиционных фондов.

Разрешение споров и банкротство

К правоотношениям обязательственного характера относятся: Инвестиционные отношения иногда выделяют в самостоятельную группу отношений. Представляется, квалификация инвестиционных отношений как самостоятельных будет не совсем точна, поскольку в основании возникновения указанных правоотношений — членских и обязательственных — лежат договоры, имеющие различную правовую природу. В данном случае прав Г.

При планировании и проведении операций с инвестиционными паями спорах, связанных с нарушением прав владельцев инвестиционных паев по .

Фонда в период заключения кредитных договоров о взыскании в пользу Банка-1 задолженности по договорам о предоставлении кредитной линии, процентов по кредиту и неустойки требования удовлетворены ; к Управляющей компании-2 Д. ЗПИФН УК, которой были переданы права и обязанности управляющей компании впоследствии об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам залога и последующего залога недвижимого имущества, входящего в состав Фонда в удовлетворении требований отказано.

ЗПИФН обратилось с встречным исковым заявлением о признании ничтожными сделками договоров залога и последующего залога недвижимого имущества, входящего в состав Фонда требования удовлетворены. Управляющая компания-1 обратилось с встречным исковым заявлением о признании недействительными договоров о предоставлении кредитной линии в удовлетворении требований отказано. Банк-2 обратился с иском к Управляющей компании-1 Д.

Фонда в период заключения кредитного договора о взыскании в пользу Банка-2 задолженности, процентов по кредиту до даты передачи прав и обязанностей по договору доверительного управления другой управляющей компании и неустойки по договору о предоставлении кредитной линии, права требования по которому были приобретены Банком-2 у Банка-1 на основании договора уступки прав требования требования удовлетворены ; к Управляющей компании-2 Д. ЗПИФН УК, которой были переданы права и обязанности управляющей компании впоследствии о взыскании процентов по кредиту с даты передачи прав и обязанностей по договору доверительного управления требования удовлетворены.

Заключение управляющей компанией Д. ПИФ договоров о предоставлении кредитной линии с кредитной организацией, являющейся владельцем инвестиционных паев ПИФ, а также получение по ним денежных средств, является нарушением пп. Договоры залога недвижимого имущества в отношении имущества, составляющего активы Фонда, заключенные управляющей компании Д. ПИФ с нарушением ограничений, установленных пп.

Операційна угода про міжнародну організацію супутникового зв"язку ІНТЕЛСАТ

Налогообложение паев паевых инвестиционных фондов"Налоговые споры: Поскольку ПИФы сосредоточивают в себе значительные денежные средства многих пайщиков, для инвесторов очень важно, чтобы деятельность ПИФов не сопровождалась большим количеством рисков. ПИФы считаются наименее рискованными формами инвестирования, однако риски все-таки существуют.

К их числу можно отнести неотлаженность механизма налогообложения. На сегодняшний день паевые инвестиционные фонды приобрели в России широкую популярность среди мелких и средних инвесторов, что вызывает увеличение количества ПИФов, а также объемов привлекаемых средств.

Вести реестр владельцев инвестиционных паёв Фонда (далее - Реестр) в дохода по инвестиционным паям закрытого паевого инвестиционного фонда , а также . Споры, возникающие между сторонами в связи с исполнением.

Москвы от 2 декабря г. Московско-Смоленский транспортный прокурор Московской межрегиональной транспортной прокуратуры в интересах Российской Федерации обратился в суд с названными выше требованиями, ссылаясь на незаконное строительство в полосе отвода железной дороги на предоставленном в аренду ОАО"Российские железные дороги" далее - ОАО"РЖД" земельном участке федеральной собственности на территории железнодорожной станции"Москва-Сортировочная-Киевская" восьмиэтажного здания площадью 34 кв.

Москва, МЖД, Киевское направление, 5 км, д. Указанное строение в электронной базе данных не значится, застройщик с заявлением о получении разрешения на строительство в Мосгосстройнадзор не обращался, проектная документация от него не поступала, разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию строения не выдавались. Кроме того, по условиям аренды находящегося в собственности Российской Федерации земельного участка возведение новых строений на этом участке запрещено.

К участию в деле по иску прокурора в качестве третьих лиц привлечены ОАО"РЖД", Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по г.

Десять вопросов о ПИФах

Инвестиционные договоры и инвестиционные контракты Инвестиционные договоры и инвестиционные контракты Инвестиционный контракт договор не предусмотрен в законе. При этом, несмотря на допущение возможности заключения непоименованного законом договора, стоит признать, что порой за подобным в лучшем случае стоит заключение смешанного договора. Во всех остальных случаях это обычные классические договоры, чаще всего связанные с отчуждением имущества, выполнением работ.

Именно поэтому нам в очередной раз стало интересным вернутся к этой теме. Грамотное и четкое определение квалификации договора позволит выбрать наиболее подходящие правовые нормы, распространяющие свою силу на отношения сторон.

эмитентов, паям (акциям) иностранных инвестиционных фондов, в связи с участием управляющей компании в судебных спорах в качестве истца.

Отношения, регулируемые Законом Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с инвестициями и инвестиционной деятельностью в Республике Узбекистан, основанные на равенстве субъектов инвестиционной деятельности, свободы осуществления инвестиционной деятельности, гарантированной защите прав и законных интересов инвесторов. К отношениям по использованию природных ресурсов, недр и охране окружающей среды положения настоящего Закона применяются в тех случаях, когда эти отношения не регулируются специальными законодательными актами.

Настоящий Закон не распространяется на отношения, связанные с вложениями инвестиций в банки и иные кредитные организации, а также в страховые организации, которые регулируются соответственно законодательством Республики Узбекистан о банках и банковской деятельности и законодательством Республики Узбекистан о страховании. Инвестиционное законодательство Инвестиционное законодательство состоит из настоящего Закона и иных актов законодательства.

Если международным договором Республики Узбекистан установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены инвестиционным законодательством Республики Узбекистан, то применяются правила международного договора. Определение понятий В настоящем Законе применяются следующие основные понятия: Принцип гласности и прозрачности Нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы инвестиций и инвестиционной деятельности, подлежат обязательному опубликованию в официальных изданиях.

Нормативно-правовые акты, официально неопубликованные для всеобщего сведения, не влекут за собой правовых последствий, как не вступившие в силу и не могут служить основанием для регулирования инвестиционных отношений, применения каких-либо санкций к субъектам инвестиционной деятельности, за неисполнение содержащихся в них предписаний. Принцип гласности выражается также в обязанности обнародования органами государственного управления и государственной власти на местах через средства массовой информации и официальный сайт информации о своем участии и принятых решениях в сфере инвестиционной деятельности.

Принцип прозрачности — обеспечение открытости и возможности беспрепятственного доступа физических и юридических лиц к информации о деятельности государственного органа и принятых им решениях в сфере инвестиционной деятельности, кроме случаев, определенных законодательством. Принцип стабильности условий осуществления инвестиционной деятельности Государство гарантирует стабильность условий осуществления инвестиционной деятельности на территории Республики Узбекистан.

По вопросам налогообложения налогом на доходы физических лиц выплат по паям ЗПИФ.

Инвестиционные паи как объект инвестирования. Судебная практика разрешения споров Бычков А. С момента передачи активов денежных средств, акций, объектов движимого и недвижимого имущества и др. Основные положения Инвестиционный пай удостоверяет:

Сообщение о выплате дохода по инвестиционным паям ЗПИФ рентный . исковые требования выражены в денежном эквиваленте, судебный спор.

.

Как заработать на Паевых инвестиционных фондах